Как разделить ордера собственников квартиры

Как разделить ордера собственников квартиры
  • Данные о супругах (Ф.И.О., место проживания);
  • Данные о детях (Ф.И.О., дата рождения, место проживания);
  • Данные о браке (когда брак зарегистрирован и/или расторгнут);
  • Перечень общего имущества (в том числе, квартиры) с указанием режима собственности — совместный или долевой, со ссылками на правоустанавливающие документы;
  • Требования о разделе имущества (квартиры) с указанием желаемого способа раздела
  • Перечень приложений (документов, подтверждающих указанные в иске обстоятельства);
  • Дата;
  • Подпись.

В процессе судебного процесса суд изучает обстоятельства дела, рассматривает документы, выслушивает сторон, после чего выносит решение на основе семейного, гражданского и гражданско-процессуального закона.

По общему правилу суд делит квартиру на равные доли.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: http://pravoman.ru/realty/division/kak-razdelit-kvartiru-na-doli/

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

/ Раздел имущества / Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

Просмотров 3109

Раздел совместной собственности, нажитой мужем и женой в период семейной жизни, происходит строго в соответствии с законодательством – Гражданским и Семейным кодексами РФ.

Согласно статье 39 Семейного кодекса каждый из супругов имеет право на половину общего имущества.

Как разделить ордера собственников квартиры

То есть в подобных случаях сложившаяся судебная практика склоняется к тому, чтобы попросту заменить долю “протестанта” соразмерной денежной компенсацией.

Речь может идти либо о сумме, в которую оценивалась бы сама доля при отдельной продаже, либо о стоимости части жилплощади, пропорциональной доле, при продаже целой квартиры (какой вариант выбрать, судьи решают по-разному).

В итоге остальные совладельцы, пусть и раскошелившись на компенсацию, сохраняют полноценное жилье, которое можно продать с ощутимо большей выгодой.

На заметку

Если все же возникает необходимость продать именно долю в праве собственности на квартиру, то при заключении сделки нужно помнить о преимущественном праве на покупку, которое имеют остальные совладельцы.

Однако на практике этот процесс может оказаться достаточно сложным.

Расторжение договора аренды квартиры

Рано или поздно любой договор необходимо расторгнуть. Хорошо, если он расторгается по истечении его срока или по обоюдному согласию сторон. Однако, как показывает практика, даже самые дружественные отношения между арендатором и арендодателем могут закончиться в суде.

Развод без присутствия

Бракоразводный процесс сам по себе не является сложным юридическим делом, но влечет за собой значимые последствия, так как возникают или прекращаются семейные и гражданские обязанности и права, меняется правовой статус человека.

Одностороннее расторжение договора оказания услуг

Однако отметим, что нормами Гражданского кодекса напрямую этот вопрос не регулируется.

В противном же случае получите справку, что такой талон не сохранился.

Как продать приватизированную квартиру с прописанным человеком? Ответ здесь.

А в следующей нашей статье можно узнать, как снять обременение с квартиры.

Какие нужны документы

Чтобы оформить новый социальный договор при утрате ордера, нужно обратиться в администрацию района проживания. Там вам должны предоставить список необходимых документов, в котором также перечислены организации для их получения.

Обязательно потребуется написать заявление в свободной форме на получение нового договора социального найма, в котором указать причину отсутствия у вас ордера на квартиру. Дополнительно укажите цель получения договора.

Человек, прописанный в квартире после ее оформления, не будет иметь подобных прав.

Как разделить приватизированную квартиру в суде

В суде можно будет добиться выделения доли недвижимости, подав соответствующий иск. Готовить исковое заявление нужно в городской суд. Для того чтобы документы приняли к рассмотрению, придется уплатить государственный сбор, размер которого зависит от стоимости доли после раздела, на которую вы претендуете. Вторым иском станет заявление об определении порядка пользования квартирой и правил оплаты ЖКХ услуг.
За это обращение придется заплатить госпошлину, равную 300 рублей.

Прежде чем начинать судебные тяжбы, следует убедиться, что ордер на имущество был общим, т. е. недвижимость подлежит разделу.

  • дата выдачи и срок действия.

Ордер состоит из двух частей – основного листа и отрывного корешка, который остается в уполномоченном органе, выдавшем документ.

Где получить

Выдача ордера происходит на основании договора социальной аренды муниципального жилья или трудового договора с организацией, а также при получении права на общежитие студентам очных отделений вузов.

Лицам, получившим право на социальную аренду, ордер выдается при подписании договора найма в жилищном комитете местного муниципалитета.

Получившим служебное жилье, работникам, кадровым военным и студентам вузов ордера выдаются перед заселением или в отделе кадров, комиссариате или деканате вуза соответственно.

Заключение договора о социальном найме не всегда предполагает моментальное заселение в квартиру.

В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение.

Дубликат ордера на квартиру для приватизации, в настоящее время, получить невозможно, так как такого документа больше не существует.

Сохранность ордера значительно сократит время на оформление приватизации жилплощади, а также исключит отказ властей в составлении договора передачи квартиры в собственность физическим лицам.

Но его отсутствие не катастрофа.

Тогда для раздела квартиры между собственниками надо обратиться к юристам и правильно оформить все документы.

Исковое заявление о разделе квартиры может быть встречено заявлением на раздел имущества, поданное другим супругом. Тогда исковое заявление о разделе квартиры и заявление на раздел рассматриваются на одном процессе, а их совокупность приводит к более оперативному и верному рассмотрению дела.

Раздел ордера на квартиру

Для раздела ордера на квартиру вам нужны соответствующие документы, т.е. документы на квартиру (документ о праве собственности, технический паспорт на квартиру и т.д.).

В случае отсутствия возможности передать часть жилья, собственнику выплачивается денежная компенсация, которая рассчитывается из рыночной стоимости недвижимости.

  • Все вопросы между будущими владельцами разрешаются путем мирных переговоров с последующим соглашением, либо с помощью суда.
  • Чтобы рассчитать кому и сколько нужно выделить, необходимо учесть площадь помещения, количество участников процесса и особенности конкретной ситуации.

question_man

У Вас есть насущный юридический вопрос?

Источник: http://www.docexpress.ru/razdelenie-kvartiryi-mezhdu-neskolkimi-sobstvennikami/

Как разделить квартиру на доли?

В последнее время многие собственники жилых помещений все чаще задаются вопросом как поделить квартиру на доли. Это возможно и действующее законодательство не запрещает подобные действия.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *